Из какого материала построить дом?Неудачный опыт строительства дома из бруса. Реальная история.

В этой статье я расскажу свою личную историю. Вы узнаете, как 3 года строить дом из бруса, а потом разочароваться в дереве, как строительном материале, всё продать, и остаться с убытком в размере 250 000 рублей, но довольным. Подробный фотоотчет прилагается.

Всё началось в 2012 году, когда у меня появился заветный земельный участок, площадью семь соток. Преимущество этого участка в том, что расположен он в городской черте. Расстояние от квартиры до участка составляет всего 20 км. Можно доехать на обычном автобусе за час, а на автомобиле за 20-30 минут.

На участке уже находилась возведённая под крышу небольшая баня размером 6 на 3 метра, скважина, кирпичный гараж, электричество. В принципе, все необходимые условия для начала строительства.

...​

Что построить на пустом участке?

Стали думать, что же построить, чтобы недорого и быстро начать жить в собственном доме. Из какого материала построить дом: дерево, блоки, кирпич или каркасная технология? А главное – строить ли дом отдельно, либо расширить баню?

Несмотря на то, что я настаивал на расширении бани, супруга настаивала на строительстве отдельного дома. К моим доводам о том, что баня уже половину построена, а значит строить надо меньше и меньше тратить денег, она всё равно настояла на том, чтобы построить отдельный дом.

Поиск строителей на сайте объявлений

На сайте объявлений нашли подрядчика, который занимается строительством деревянных домов. Созвонились, договорились. Начали думать варианты. Придумали и завалили подрядчика различными вариантами, чтобы он рассчитал их стоимость. Человек оказался обходительный, и без проблем произвёл порядка 20 предварительных расчетов.

Какой материал использовать для строительства дома?

В конечном счете, выбор остановился между двумя вариантами: брус, то есть дерево, и какие-нибудь блоки (типа пенобетона). У нас в голове было представление о том, что дерево является экологически-чистым материалом и в нём легко дышится. Основываясь на этом, приняли решение строить именно из дерева. И это несмотря на то, что стоимость кубометра пеноблоков (3500 рублей) была почти в два раза ниже, чем стоимость кубометра древесины (6500 рублей).

Всё решила необходимость строительства фундамента. Так как дело происходило зимой, а терпение уже на исходе, решили поставить фундамент из железных винтовых свай.

Ведь строительство фундамента из бетона повлекло бы за собой не только финансовые расходы, но и затягивание процесса строительства до лета.

Какой толщины брус брать для строительства дома?

Чтобы стена была равномерная по всей высоте, решили взять брус 200 на 200 мм, а не бревно. По всем расчетам и онлайн-калькуляторам выходило, что дерево – это самый тёплый материал. Конечно же невероятно натуральный.

Чтобы не переплачивать приняли решение строить максимально простую конструкцию дома. Основной объем дома – это сруб 6 на 6 метров, высотой 4 метра, и мансардной крышей. Далее к дому планировался пристрой по каркасной технологии.

И вот примерно за две недели, а со всеми хороводами за месяц, ребята из строительной компании возвели на фундаменте из винтовых свай каркас дома из бруса.

Сверху сруб закрыли металлической черепицей типа «Монтерей» зеленого цвета.

Суммарные затраты на это этапе составили 350 000 рублей, в том числе 50 000 руб. на фундамент из свай.

Всё сам

Дальше достраивать дом планировалось самостоятельно, так как денег на рабочих в нужном объеме не было. Как не было денег и на материалы. И дому требовался год или два, чтобы пройти процесс усадки. Плюс ещё надо было обустроить и запустить баню.

Возможно дом построили зря

Где-то за полтора года я сделал к бане пристрой для кухни и туалета, крытую террасу и произвел внутреннюю отделку. На первом этаже была собственно баня, а на мансарде – комната для проживания. В качестве жилья на выходные – это вполне подходящее решение для трех-четырех человек.

Еще на этапе отделки и достройки бани, стало понятно, что строительство требует немалых финансовых вложений. И даже такая маленькая баня, требует поистине космических сумм. Если сложить все затраты, прямые и косвенные, то на строительство и ремонт бани было потрачено что-то в районе одного миллиона руб. Это ещё при том, что сам сруб бани строить было не нужно, так как он уже был.

После окончания строительства бани, стою я и смотрю на «чистый лист» – сруб дома из бруса.

Дурные мысли посещают мою голову: сожаление о принятом решении и потраченных средствах.

Сруб есть, значит дом надо достроить?

После некоторой передышки, когда уже жили в бане, решено продолжить строительство дома. Наступила весна и приближалось лето.

Всю зиму я смотрел различные варианты того, как лучше утеплить и отделать фасад дома. Но все это было преждевременно, потому что не был построен каркасный пристрой. Для коридора, туалета и котельной нужен был пристрой 3 на 6 метров.

Каркасный пристрой

Глядя на довольно непрочные с виду винтовые сваи, фундамент для пристроя решено было сделать на бетонных столбах. Эту часть подробно расписывать не будем, просто скажу, что получились отличные фундаментные бетонные столбы. Глубина залегания каждого столба составляла порядка полутора метров. А благодаря использованию ламинированной фанеры стенки столбов получились идеально ровные.

Строительство пристроя длилось два месяца, в основном по выходным дням. Все расчёты, сборку и установку производил самостоятельно, благо весь инструмент был куплен заранее. А для строительства дома необходимо много инструмента, который существенно ускоряет работу, в отличие от ручного труда.

Здесь хочу отметить высокое качество и надежность фирменного китайского инструмента из одного сетевого магазина. В те времена он стоил ещё недорого, а работал исправно. Сейчас есть марки и дешевле, Мак Аллистер подорожал.

Когда настало время монтажа кровли, потребовалось привлечение помощника. Одному смонтировать громоздкую и тонкую металлическую черепицу, даже такую короткую как у меня, было бы очень трудно.

А так как приближалась осень, появился ветер, который мог сдуть листы и сломать их.

Заказ окон и подготовка оконных проемов

В низкий сезон (зимой) были заказаны пластиковые окна. Стоимость 6 окон высокого качества, толстых, с ламинированной наружной частью, составила 35 000 руб.

Ещё два окна были уже куплены за 7 000 руб. готовыми на оконном производстве, где продавались со скидкой.

Наступившей зимой не оставалось ничего делать, кроме как подготавливать оконные проемы.

Скажу честно, что делать проемы в 200 мм. брусе занятие неблагодарное. Для этого нужно инструмент с большим рабочим диаметром, в частности огромная циркулярная пила. А выпиливать цепной пилой мне было боязно. Но нет ничего невозможного, и оконные проемы были сделаны, пусть и слегка кривоваты.

Вы только посмотрите во что за два года превратились идеальные бревна. См. фото сверху.

Построили хлам?

Между делом зимой смотрел Youtube-канал Стройхлам. Где понятным и доступным языком объяснили, почему деревянный дом не только не является экологичным жильем, но и не является теплым жильем. И действительно, проживая в бане, где стены были сложены из бревен, не покидало ощущение постоянного сквозняка. И из каждой, даже самой мелкой щели, постоянно дуло. Законопатить всё идеально не было никакой возможности. Да и выглядела это конопатка мягко говоря сомнительно.

Осматривая стены непосредственно сруба дома обнаружил там не только огромные щели и трещины, но и в целом выявил довольно высокую кривизну стен. Даже успел немного промазать все герметиком по дереву.

А межэтажные перекрытия шатались так, что у меня возникли сомнения в их способности выдержать хоть какую-то нагрузку. Хорошо, что я сказал строителям положить балку по центру. Иначе не было бы и её.

Но, к своей части, перекрытие пола первого этажа я усилил так, что шататься они перестали.

Следующим летом требовалось начать утеплять и обшивать дом снаружи. По самым скромным подсчетам всё это вышло бы на 300-500 тыс. руб. А тратить такие деньги на деревянную, косую и кривую хибару не было никакого желания.

Принятие решения о продаже сруба

После всей этой информации, и результата, который получился, принять решение о продаже дома была довольно просто. Сожаление лишь доставляли впустую потраченные средства. Но, сто процентов, мы сэкономили гораздо больше и избавили себя от целой массы проблем в будущем.

Удивительно, продать дом на сайте объявлений оказалось достаточно легко. Цена была выставлена исходя из объема пиломатериала, который ушел на строительство дома. Металлочерепица и окна шли довеском. А зачем нужны окна, если дом продается? Минус стоимость демонтажа и вывоза. В итоге дом ушел за 200 000 рублей. Можно было бы ждать клиента с большей суммой, но из-за необходимости демонтажа, многие потенциальные покупатели отказывались.

В течение двух недель дом был вывезен с участка.

На его месте остались стоять лишь металлические и бетонные столбики.

Мой опыт, а вам – урок

Какой вывод можно сделать? Как построить качественный дом и не тратить время на строительство очередного спичечного коробка?

А вывод этот очень простой. Не надо тратить деньги и строить дом из материалов и по решениям из позапрошлого века. Деревянный дом по факту не является ни экологичным, ни тёплым, ни комфортным (в современном понимании). А в исполнении без внешнего утепления не подходит для круглогодичного проживания. Если жить зимой в таком доме, то расходы на отопление превысят все разумные пределы.

Главный финансовый вывод

Не нужно начинать стройку, если у вас нет денег. Самый лучший вариант – это иметь на руках не менее 80% средств для строительства дома «под ключ», чтобы сразу построить качественный фундамент, стены, кровлю, провести внешнее утепление, установить окна и двери, облагородить отделать фасад. Остальные 20% на украшательства и мебель.

Удачи в строительстве, думайте головой, а лучше смотрите канал Стройхлам, чтобы выбрать наиболее подходящую технологию строительства. Или по крайней мере знать все недостатки, которые вас ждут при строительстве деревянного дома.

​

На фото Сергей Петруша. Ведущий канала СтройХлам.