Неприятные сюрпризы при аренде квартир в ПитереНа что обратить внимание арендаторам при аренде квартир в Санкт-Петербурге? Полезные советы

Планируете снимать квартиру в Питере? Есть для вас несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, чтобы зря не потратить деньги.

Риелторы

Почти все квартиры в Санкт-Петербурге сдаются через риелторов.

Но есть два вида риелторов: компании и фрилансеры. По объявлению отличить их довольно просто. У компаний, которые сдают напрямую от собственников комиссия составляет от 50% (100% в случае каких-то эксклюзивных варинатов), а у фрилансеров всегда 100%. Почему так? Очень просто, фрилансеры только размещают объявления и ищут клиентов, затем подключается второй риелтор, который уже непосредственно представляет собственника квартиры. Кушать хотят оба, поэтому вы платите двойную комиссию.

Существуют компании-фрилансеры, которые аккумулируют объявления, вы звоните им, а потом вас перекидывают на настоящего риэлтора. Эти самые мерзкие компашки. Вы можете договориться на просмотр допустим послезавтра, так как собственник якобы будет только тогда, и не раньше. А когда вы звоните, то квартира сдалась уже вчера. Если в трубке вы слышите «Отдел аренды» или типа того, то смело шлите этих тварей.

Сами сняли квартиру через компанию Арендофон. Быстро, стандартный договор, комиссия 50%. Договор заполняют сами.

Паркет

Скрипучий и рассохшийся паркет – это бич всех питерских квартир.

Каждый шаг, даже самый осторожный, как у кошки, непременно вызовет скрип. Что говорить про квартиры, когда даже в Русском музее, этот шикарный наборный паркет бессовестно скрипит под ногами посетителей.

Странные владельцы квартир, даже при ремонте делают все, кроме того, чтобы заменить паркет на менее скрипучий материал. А в щелях между досочками паркета живут различные насекомые и копится пыль.

Слышимость

В кирпичных домах дореволюционной постройки и сталинских домах не могу сказать про уровень слышимости, говорят там не слышно ничего. Но типовые дома, построенные после 1960 года, будут обладать полным отсутствием звукоизоляции.

В доме 1965 года постройки такие тонкие стены, что вы слышите, как на минимальной громкости работает телевизор у соседей за каждой их стенок.

Каждый ваш уверенный шаг по скрипучему паркет отдается у соседа снизу ударом по ушам. Это характерно для домов, где пол выстелен по лагам. Если вы с непривычки будете топать, как у себя дома, то рано или поздно получите такую записку.

Соседи-питерцы

Нет более отвратительных соседей, чем коренные питерцы, особенно если они алкоголики. Что может сделать образованный поэт-алкоголик? Много чего. Будет при каждой встрече рассказывать вам, что он живет в этом доме с самой постройки, какой он написал замечательный роман, как он знает 10 языков и так далее. Стойкий запах перегара, наверное, может вас оттолкнуть от этого общения.

Кроме этого, такой сосед может поджечь свою квартиру, а заодно и вашу. Когда приедут пожарные он им не откроет дверь, так как никому не открывает, а пожарные её просто выпилят.

Потом он звонит своим друзьям-алкоголикам и жалуется, что ему выпилили дверь, которая стоит аж двадцать тысяч рублей.

Затем этот деятель сломает лифт из мести за дверь.

Ничего, что он сам живет на седьмом этаже. А пожилые люди будут заперты в своих квартирах.

Так, шаг за шагом, поднимаясь по лестнице, одна из жительниц дома жалуется, что нет на этого алкоголика никакой управы.

ЖЭК

Когда вам потребуется связаться с ЖЭКом для решения какой-то бытовой проблемы, или пожаловаться на сломанный лифт, то вас ожидает сюрприз – вы не дозвонитесь.

При звонке на телефон единой диспетчерской службы вы всегда будете вторым в очереди. Всегда. Другие телефоны просто никто не берет. А позвонив управдому на сотовый, вы узнаете, что управдом уже год как не работает управдомом.

Итоги

Выбор квартиры для аренды в Питере нелегкая задача, поэтому лучше найти опытного риелтора, а самостоятельные поиски оставить тем, кто любит сложности.